Jenis Kredit Rumah

Membeli rumah adalah keputusan besar dalam hidup. Kebanyakan orang biasa resor untuk pinjaman hipotek ketika mempertimbangkan pembelian real estate. Adegan pinjaman hipotek mungkin berbeda di seluruh negara - terutama dalam hal jenis pinjaman yang tersedia, fitur mereka, ketentuan kontrak pinjaman, dll Di Amerika Serikat, ketika orang berbicara pinjaman rumah, mereka mungkin berbicara konvensional, Administrasi Perumahan Federal (FHA ) dan / atau Urusan Veteran (VA) pinjaman meskipun ada beberapa jenis lain juga. Pinjaman ini dapat dicairkan pada semua bank dan pemberi pinjaman disetujui serupa; Namun, mereka memiliki aspek membedakan tertentu.

 Pinjaman konvensional

 Sebuah pinjaman konvensional, tidak seperti pinjaman FHA atau VA, tidak federal yang didukung pemerintah-. Dengan kata lain, pemerintah tidak menjamin atau menjamin kinerja pinjaman ini. Pedoman untuk pinjaman ini diatur oleh Fannie Mae (federal Nasional Mortgage Association) dan Freddie Mac (federal Home Loan Mortgage Perusahaan). Pinjaman ini dapat dicairkan oleh semua warga negara; Namun, kualifikasi untuk sama bisa sangat sulit, terutama bila dibandingkan dengan pinjaman FHA dan VA.

 Pemberi pinjaman berada pada risiko yang lebih tinggi saat menerbitkan pinjaman konvensional karena jika peminjam kehilangan momentum dengan pembayaran, kreditur tidak memiliki langkah-langkah perbaikan untuk jatuh kembali. Akibatnya, pendapatan dan kredit persyaratan untuk pemohon pinjaman konvensional lebih ketat. Individu dengan sejarah kredit yang baik, penghasilan tetap, dan kemampuan untuk membayar uang muka kemungkinan untuk mendapatkan pinjaman konvensional.

Baca :

Perbandingan Antara Sbi Kredit Rumah Dan HDFC Kredit Rumah

 jumlah pinjaman konvensional membutuhkan asuransi hipotek swasta juga sampai pangsa ekuitas rumah peminjam setidaknya 20 persen. Juga, penjual tidak bisa berkontribusi untuk biaya penutupan pinjaman ini lebih dari 3 persen.

 FHA Pinjaman

 Pinjaman FHA adalah kendaraan pinjaman lebih aman, dari sudut pandang pemberi pinjaman. Jika peminjam default dengan pembayaran, FHA kemudian harus menghapus iuran pemberi pinjaman. Akibatnya, pemberi pinjaman lebih terbuka dengan pinjaman FHA, bersedia untuk menawarkan hal yang menarik untuk peminjam - termasuk rendah uang muka, dan pembiayaan yang rendah dan biaya penutupan. Uang muka bisa sekecil 3,5 persen dari total jumlah pinjaman. Juga, kontribusi penjual untuk biaya penutupan relatif tinggi pada 6 persen.

 Ini jauh lebih mudah untuk memenuhi syarat dan mendapatkan disetujui untuk pinjaman FHA. Namun, ada batas untuk jumlah maksimum dana Anda bisa pinjamkan. Dan plafon ini bisa berbeda-beda di negara, berdasarkan biaya perumahan rata-rata wilayah tertentu. Juga, pinjaman FHA perlu PMI, tetapi tidak untuk skor pinjaman konvensional.

 VA Pinjaman

 Pinjaman VA, seperti namanya menunjukkan, memiliki dukungan dari Administrasi Veteran. Pinjaman ini hanya dapat diakses oleh kelompok peminjam tertentu melalui pemberi pinjaman VA disetujui. Sekali lagi, VA menawarkan untuk membersihkan lender luar biasa jumlah pinjaman dalam kasus peminjam gagal untuk mewajibkan. Pinjaman VA lebih dari setup niche karena tersedia hanya untuk anggota saat angkatan bersenjata Amerika ', anggota garda nasional atau cadangan, veteran, dan pasangan dari personel angkatan bersenjata almarhum.

 Ada beberapa manfaat utama untuk pinjaman VA. Misalnya, peminjam dengan pinjaman VA aktif dan yang memenuhi kriteria tertentu memiliki pilihan untuk membiayai kembali pada tingkat penurunan bunga setiap kali tingkat segar menjadi valid di pasar. Juga, biaya penutupan pinjaman tua dapat digulung menjadi pinjaman baru. Tidak ada batasan pendapatan atau PMI atau persyaratan uang muka. Hal ini membuat pinjaman pilihan ideal untuk orang-orang dengan cadangan nol kas, pendapatan terbatas dan nilai kredit yang lebih rendah atau rata-rata.

 Kesimpulan

 Di atas adalah gambaran yang cukup luas dari pinjaman rumah yang tersedia untuk pembeli rumah .. Jika Anda bersedia untuk menggali lebih dalam, Anda akan menemukan bahwa masing-masing dari pinjaman tersebut memiliki sendiri sub-jenis dan rasa mereka. Juga, mereka bukan satu-satunya jenis pinjaman rumah. Beberapa varian lain termasuk pinjaman USDA / RHS, pinjaman jumbo, dan sesuai pinjaman, untuk beberapa nama.